本港经济近月表现略为放缓，零售业首当其冲，受明显冲击，惟主攻本地客市场的港式茶餐厅所受影响相对较轻。近日市场连录多宗茶餐厅续租或新租个案，个别租金更保持上升，相信对民生地段铺位租金起支持作用。

于尖东新文华中心地铺，总面积约4,260平方呎，由港式粉面烧腊茶餐厅租用多年，业主刚与租客达成续租协议，新租金每月55万元，呎租约129元。相对旧租金每月37万元，租金上升49%。而港岛区方面，湾仔谭臣道93至103号地下F号铺，面积约1,100平方呎，近日获茶餐厅续租，涉及租金约14万元，呎租约127元，较旧租金约13万元而言，新租金有7%升幅。

湾仔商业区　食肆需求大

纵使不少港人平日节衣缩食，但毕竟每天皆需要「祭五脏庙」，因此价廉物美的港式茶餐厅深受欢迎。而食客在港式茶餐厅用餐时间短，「回笼」速度亦较一般食肆快。特别是湾仔这类商业区，对食肆的需求更大，早餐及午餐时段能吸纳周边地区工作人士光顾，只要出品质素不太差，生意可谓长做长有。港式餐厅本身为了留住熟客，自然乐意续租铺位。

(商场周记)

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