在中资企业家而言，香港全幢写字楼越来越吃香，但苦于很少有卖家会出售整幢甲级商厦，因而不少中资企业只能以高价成交。中资企业买香港写字楼，主要目的是拥有写字楼的命名权，一旦拥有命名权，意味着能获得无与伦比的广告效应，显示公司的雄厚财力。

香港中西区写字楼价格一向高昂，就算遇上经济不好的周期，空置率仍处于低位，租金依旧可以增长。现时香港写字楼的空置率仅得1.5%。香港写字楼有如此畅旺的世道，背后少不了有大量内地企业的支撑。近日有某中资基金公司以月租约195万元租下中环AIA Central中低层单位，其租金已高于现时中环商厦的70%。对于中资企业而言，在香港核心地区能租到商厦固然好，但他们的终极目标是买下整幢商厦，并且将其设立为总部。

中资企业购入香港写字楼的原因，是透过跨国企业消除未来租金上涨风险的一种方式。除了消除租金上涨的风险外，主要还想争夺写字楼的命名权，一旦拥有命名权，意味着这些中资企业可将公司名称作为大厦的标志，其广告效应毋庸置疑，一方面彰显了这家公司的实力，另一方面也响应了内地政府于2000年提出中国企业「走出去」的策略。

驻港中国企业的数目不断增加，截止2015年10月26日，公司数目达1,091家。按行业分类，金融及银行业有较显著增幅约9.8％。

虽然零售市道未见改善，但笔者推测港岛区写字楼的出租率，仍可在未来五年占优势，因近年「一带一路」的构思为「走出去」的趋势注入动力。

(商场周记)

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