俗称「逆按揭」的安老按揭计划，在香港推行近5年，过往只接受私楼业主申请，但近期该计划扩展至未补地价的资助房屋，包括居屋、夹屋及公屋等，预计增加逾百万位市民受惠。

计划让长者业主将自住物业作为抵押品按给银行，并继续居住于原有物业直至百年归老，同时每月领取一笔款项作为生活费。对于存款有限，或大部分资产死锁在物业的长者业主来说，该计划不失是一个自给自足的另类方法。

资产释放 应付退休所需

不少长者一生埋头工作，将大部分积蓄投放于抚养子女及供楼上，到年老时已无多少生活费。加上香港生活迫人，就算要求不高，支出也不少。若然子女有独立成家的想法，平日已事事「悭到尽」的方法储钱上车，更可能减少家用金额。而逆按揭就正可将长者的资产释放出来，应付退休生活所需。

续居物业 按期支生活费

表面来看，对于完全拥有业权的长者业主来说，承造逆按揭期间，仍保有业主身份，继续安居于物业，同时申请人可按年支或按月支取款项作生活费用。当贷款终止时，子女可优先选择清还按揭贷款并赎回物业，又或者选择放弃，然后银行会出售物业以偿还贷款。计划最大好处是令长者老有所依，每月可以有固定生活费，以支持平日生活。

「老有所养」是人生理想，每个人也追求安享晚年、生活无忧。纵使老来未能靠子女生活，手握物业亦能令人老有所依，逆按揭让长者可继续享有稳定的生活居所，相信计划扩展至资助房屋，令更多长者受惠，亦给人多一个退休生活选择。

(商场周记 - 香港组)