俗稱「逆按揭」的安老按揭計劃，在香港推行近5年，過往只接受私樓業主申請，但近期該計劃擴展至未補地價的資助房屋，包括居屋、夾屋及公屋等，預計增加逾百萬位市民受惠。

計劃讓長者業主將自住物業作為抵押品按給銀行，並繼續居住於原有物業直至百年歸老，同時每月領取一筆款項作為生活費。對於存款有限，或大部分資產鎖死在物業的長者業主來說，該計劃不失是一個自給自足的另類方法。

資產釋放 應付退休所需

不少長者一生埋頭工作，將大部分積蓄投放於撫養子女及供樓上，到年老時已無多少生活費。加上香港生活迫人，就算要求不高，支出也不少。若然子女有獨立成家的想法，平日已事事「慳到盡」的方法儲錢上車，更可能減少家用金額。而逆按揭就正可將長者的資產釋放出來，應付退休生活所需。

續居物業 按期支生活費

表面來看，對於完全擁有業權的長者業主來說，承造逆按揭期間，仍保有業主身份，繼續安居於物業，同時申請人可按年支或按月支取款項作生活費用。當貸款終止時，子女可優先選擇清還按揭貸款並贖回物業，又或者選擇放棄，然後銀行會出售物業以償還貸款。計劃最大好處是令長者老有所依，每月可以有固定生活費，以支持平日生活。

「老有所養」是人生理想，每個人也追求安享晚年、生活無憂。縱使老來未能靠子女生活，手握物業亦能令人老有所依，逆按揭讓長者可繼續享有穩定的生活居所，相信計劃擴展至資助房屋，令更多長者受惠，亦給人多一個退休生活選擇。

(商場週記 - 香港組)