團結香港基金去年倡議設立補貼置業計劃，將公屋變成「可租可買」，變相重推租者置其屋計劃，惟未見政府積極回應，建議在第2份土地房屋研究報告重提。基金會顧問王于漸稱，相信有效的政策終會落實。

據基金會建議，原有公屋、居屋的公營房屋架構將簡化，補貼置業計劃下的公營房屋「可租可買」，而且有別於現時採用浮動的「折扣率」補地價方式，日後單位在出售時將固定補地價金額，而政府亦會為買家提供百份之90至95按保。

事實上，公營房屋輪候冊上仍有超過15萬宗申請，平均輪候時間接近4年，在公營房屋嚴重緊絀的情況下，再加上政府於日前公佈於2020/2022年度，只會有11,400個公屋單位落成，供應都未能達到政府定下的每年供應公屋2萬個的目標。將現行公營房屋再推置業計劃會再加重公營房屋壓力。

在基層住屋需要仍未解決的情況下，實在不宜將現有公屋納入置業計劃令供應更為緊絀。增加供應居屋可以提高公屋的輪轉率，加快基層人士輪候公屋時間；重推置業資助貸款計劃亦能透過自由市場機制，幫助基層人士置業，相信這兩項措施已足夠回應兩大住屋問題。

(商場週記 - 香港組)