本港家居面積細，造就迷你倉大行其道。最適合做迷你倉單位，是靠近民居的工廈，普遍以高市價兩成出租。迷你倉經營者除了承租單位經營外，更樂於自置物業。市場上有部分工廈單位小業主，自用經營迷你倉，此類型單位成為連鎖式迷你倉收購目標。

繼牛頭角淘大工業村、長沙灣昌發工廈連環出現火災，迷你倉及工廈劏房備受關注，政府部門廣泛巡查，檢控違規，同時鎖定六幢工廈，要求違規單位業主限期內糾正用途。有代理說，相關買賣及迷你倉租賃在大火後已全面停頓，市場正觀望政府就廠廈的消防安全修例。若有關單位未能續做該用途時，價值將受影響，料租金跌幅半成至一成。

除有關工廈物業市值受影響，市場上多家大型銀行，以及向來專注做工廈按揭的中小銀行，突然煞停迷你倉按揭，部分更有機會要求迷你倉單位業主提早還款。

向來對貸款風險控制嚴僅的銀行指，一向關注單位是否符合消防處、屋宇署規定，要符合規定才獲批，在火災事件後已停止新造相關按揭。對於市場上有買家交吉購入單位，獲批做按揭後，再經營迷你倉，持有單位又不符合政府法例，有機會要求業主提早還款。

金管局指銀行是否為某類客戶提供按揭服務是其商業決定，主要考慮是相關貸款的風險狀況，該局認為銀行有既定程序，管理相關貸款涉及的風險，現階段沒有計劃向銀行發出指引。

(商場週記 - 香港組)