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日本不動產投資現況
2016-07-22

面對歐洲及新興市場的不確性,投資者們會傾向於把目標轉向更為穩定的市場。很多人都擔心金融市場的變化導致股票和其他流動性投資的下跌以及對養老及退休前景的影響,這些都會促使本地投資者重新審視房地產的價值,尤其是利率已跌到負數的日本。雖然日本的不動產經濟研究所上月發表的調查報告,顯示東京圈5月的新房銷量有減少情況,擔心海外人士投資日本物業的意慾是否將下降?實質上,這數字跟新盤供應量也有一定關係。近三兩年,新盤的供應量都有減少,主要原因之一是建築工人人手不足問題。由於不少建築工人都在趕着去為...

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商場為留租客 不收固定租金
2016-07-15

全球經濟仍未走出陰霾,加上零售巿道不景,國際品牌頻現“縮舖”,有業內人士坦言,不少品牌均考慮整合旗下門市分店,惟一線商場位置不論對商戶形象及生意額的重要性均較大,故改動可能較少;因此,受影響較大的很可能是二三線商場,甚至街舖。

 

國際奢侈品牌如 Coach、Burberry及LVMH等,近期皆紛紛“縮舖”。有業界人士表示,近期的確有不少大型品牌落實“整合”(consolidate) 本地分店網絡,不過在減省租金開支的同時,亦要兼顧...

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商場的標示與潮流
2016-07-08

香港的招牌於上世紀五十年代起發展蓬勃,商場的雛型亦於那年代的後期出現。

 

五十至七十年代,香港的經濟起飛,滿街擁擠的霓虹招牌成為城市發展蓬勃的象徵,從此成為香港城市景觀的重要元素,不少相片、電影更以霓虹燈光來傳達香港城市獨有的氣氛與情調。

 

在互聯網和智能電話普及之前,招牌的確是購物中心和商場建立形象的重要途徑。在兩者普及之後,購物中心和商場似乎不再以奪目和面積大的招牌樹立形象。...

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